一般社団法人東海木造住宅協会は一般社団法人JBNの傘下団体として愛知県・岐阜県・三重県・滋賀県の建築事業者で構成されている一般社団法人です。

岐阜・愛知・三重・滋賀の工務店を主体とした団体

住所

〒500-8447
岐阜県岐阜市大倉町12

東海温故創新の家

令和3年度 地域型住宅グリーン化事業

「東海温故創新の家」の補助対象について

1工務店あたりの上限は何棟ですか?

1工務店あたり、長寿命型は上限7棟、高度省エネ型は上限2棟です。

長寿命型で三世代同居対応住宅を3棟でも建てると上限10棟、高度省エネ型で三世代同居対応住宅を1棟でも建てると上限3棟となります。

なお、年間55棟以上建てている工務店は、長寿命型・高度省エネ型それぞれから上限1棟です。

契約はいつからできますか?

請負契約と売買契約で異なります。

請負契約の場合:平成30年4月1日から平成31年3月31日に契約した物件が対象。

売買契約の場合:実績報告までに契約をした物件が対象。

着工はいつからできますか?

グループに対する採択結果発表後です。

ただし、法律上、長期優良住宅・認定低炭素住宅・性能向上計画認定住宅の認定申請を所管行政庁に提出した段階で着工可能となりますが、着工前に必ず補助金交付申請書類をご提出ください。

ゼロ・エネルギー住宅は、補助金交付申請書類をご提出して頂いた後に着工可能となります。BELSの取得は着工後でも可能です。

※H30年度より交付申請書類の提出は工事請負契約書の締結1カ月以内に提出しなければならなくなりましたので、十分ご注意ください。

着工とはどの段階のことですか?

根切り工事もしくは基礎杭打ち工事を行った段階です。

造成工事は着工に含まれませんのでご注意ください。

なお、対象住宅に係る関係法令(例えば、長期優良住宅の認定申請を行った後に着工できる等)も遵守しなければなりませんのでご注意ください。

住宅性能評価の住宅は対象になりますか?

対象となります。

当協会の長寿命型の場合は住宅性能評価+長期優良住宅を取得した方が、料金が若干安く済みます。

モデルハウスは対象となりますか?

対象となりません。

建築確認において、東海温故創新の家の共通ルールはありますか?

特にございません。

JBNの省令準耐火構造の申請もできますか?

申請できます。

ただし、東海温故創新の家の共通ルールは必ず守ってください。

 
県の木材の補助金との併用は可能ですか ?  

 

場合によっては併用可能です。

補助金額に地域材加算分の金額が含まれていない場合、併用できます。

地震保険の割引は受けれますか?

割引を受ける為に必要な評価書を取得すれば、受けることができます。

割引を受ける為に必要な評価書は、別途、評価機関にて取得してください。

交付申請について

交付申請書類は契約してから1カ月以内に出さなければなりませんか?

長寿命型と高度省エネ型で異なります。

採択通知日前に契約した物件は仕方がないですが、採択通知日以降に契約した物件は、契約後すぐに交付申請書類を作成していただき、締結後1カ月以内にグループで取りまとめて提出できるように、早急に東木事務局に提出してください。

着工前に解体する等、理由があって着工前の敷地写真が撮影できない場合は、写真が撮影できるようになってから交付申請書類を提出していただいても構いません。

契約者が連名の場合、申請書や規約はどうしたら良いですか?

申請書や規約は必ず契約書にあわせて連名にしてください。

契約者が1人、確認申請や長期の申請が2人の場合、申請書や規約はどうしたら良いですか?

申請書や規約は必ず契約書にあわせて1人にしてください。

契約者が2人、確認申請や長期の申請が1人の場合、申請書や規約はどうしたら良いですか?

申請書や規約は必ず契約書にあわせて2人にしてください。

契約書と長期の申請が1人、確認申請が2人の場合、申請書や規約はどうしたら良いですか?

申請書や規約は必ず契約書にあわせて1人にしてください。

住所がまだ登記されておらず、変更の可能性がある場合、申請書はどの住所を入力したら良いですか?

文筆後、地名地番が決定した段階で交付申請書類をご提出ください。

この場合、交付申請書類の提出は「契約締結後1ヵ月以内」ではなく「住所が確定した段階」でご提出をお願いします。

なお、交付申請後に住所が変更した場合は、実績報告時に変更した住所を入力していただき、住所が変更したことが分かる書類(土地の登記簿謄本など)もあわせてご提出ください。

契約書に記載してある住所と確認申請や長期優良住宅の申請の住所が異なる場合、様式にはどの住所を記載すべきですか?

確認申請や確認済証の住所に合わせてください。

契約書と確認申請の住所が一部同じであれば、確認申請や確認済証に合わせてください。契約書と確認申請の住所が全く異なる場合は、住所が変更したことが分かる書類(土地の登記簿謄本など)もあわせてご提出ください。

建て替えの場合、更地写真を撮ろうとすると、お客様の仮住まいの期間が長くなってしまう場合、どうしたら良いですか?

着工前に解体し、そこから更地写真を撮影して交付申請書類をご提出ください。

この場合、交付申請書類の提出は「契約締結後1ヵ月以内」ではなく「更地写真が撮影できた時点」で結構です。お客様に負担にならないように、計画をお願い申し上げます。

建て替えの場合、更地の写真が撮影できるのが着工する直前となってしまい、交付申請が契約後1ヵ月以内に提出出来ませんが大丈夫ですか?

解体の関係で契約後1ヵ月以内に交付申請が提出出来なくても大丈夫です。

ただし、交付申請の締め切りは12月28日(金)となっております。この日までに全ての物件をグループで取りまとめて交付申請を提出しなければなりません。

よって、1月以降に解体工事を行う場合、まずは12月までに既存の建物が建っている敷地写真を撮影して交付申請を12月28日(金)までに提出できるようにしてください。1月以降に来る指摘の際に、更地の写真と差し替えます。

なお、写真撮影の際は、採択通知番号・物件名・撮影日を記載したボードを必ず写し込んで撮影してください。

お施主様が、工務店の役員・親族・社員の場合、様式3「共同事業実施規約」の第2条(ハ)はどのようにすれば良いですか?

お施主様が役員またその親族である場合は「該当する」にチェックします。
お施主様がその工務店の社員である場合は、「該当しない」にチェックします。

「該当する」にチェックを入れる場合は「設計原価による申請」にチェックを入れ、様式6「対象住宅・建築物の経費」の「3.補助対象とならない経費の内訳」の14もしくは15の項目をその他(営業利益)として金額を入力してください。

営業利益を含んでいない場合は「0円」と入力して備考欄に「営業利益相当分は含んでおりません」と入力してください。

ここの「親族」とは、6親等内の血族、配偶者3親等内の姻族を指すそうです。

卓越風解析・通風解析について

卓越風の解析はどこで分かりますか?

一般社団法人建築環境・省エネルギー機構HPをご確認ください。

通風解析を行う場合、サッシメーカーの指定はありますか?

特にございません。

YKK AP(株)は無料で解析を行っていただけますが、2週間程かかりますので、予めご了承ください。

※YKK AP(株)への依頼については、必ず弊社の担当営業へご依頼ください。

 そのほかのサッシメーカーの場合は、直接ご依頼ください。

卓越風の解析や通風解析は必ず行わなければなりませんか?

今年度は任意のルールですので、必ず行う必要はありません。

地域資源の選定

地域資源の選定のリストはありますか?

各県のリストは下記のとおりです。


地域資源活用ホームページ

※市町村は関係ありません。

※一部適切でないもの(食品等)もございますので、ご注意ください。

 

▼クリックするとリストが表示されます▼

【 愛知県 】【 岐阜県 】【 三重県 】【 滋賀県 】

※「(2)鉄工業品または鉄工業品の生産に係る技術」のリストをご確認ください。

適用申請書に記載されている「和の住まいのすすめ」とは何ですか?


和の住まい推進関係省庁連絡会議の発行している「和の住まいのすすめ」です。

▼こちらからご連いただけます。地域資源を施工するにあたり、是非参考にしてくだ さい。

住宅履歴情報

JBNの住宅履歴情報について教えてください。

詳しくは、一般社団法人JBNのHPをご確認ください。


一般社団法人JBN

履歴管理講習会の資料は資料ダウンロードにありますので、参考にしてください。

【 資料ダウンロード 】

実績報告について

延床面積の変更等で確認申請書や長期の認定の変更を行った場合、どのように対応すればよいですか?

実績報告時に変更したことが分かる書類をご提出ください。

確認申請や長期の認定の変更申請書や変更認定書等を提出してください。

軽微な変更を行い、交付申請等を変更しなかった場合、どのように対応すればよいですか?

確認申請等を変更しなかった場合は、変更がわかる書類は不要です。

ただし、住宅や申請者名、面積の変更があった場合は、確認申請や長期の認定申請に対して変更の手続きを必ず行ってください。

交付申請で提出した住所と検査済証の住所が異なっていた場合、どうしたらよいですか?

実績報告の様式では検査済証と同じ住所を入力してください。

交付申請で誤った住所を入力していた場合、実績報告では正しい住所を入力しなければなりません。よって、この場合は、交付申請と実績報告の住所が異なります。

交付申請を2人の名前で提出したが、確認申請や長期の認定が1人となってしまった場合、どうしたらよいですか?

実績報告も、必ず工事請負契約書の名前に統一して提出してください。

事業完了とはどの段階のことですか?

工事請負契約に基づく工事が完成し、契約に基づく工事費全額の精算、かつ引き渡しされた時点です。

 

引き渡し日とは、お客様に家を渡せる状態で、明確な段階はありません。

例えば、鍵を渡した段階や、お施主様が実際に住んだ日等とします。

保存登記や表示登記をした日ではありませんので、引き渡しを証明する書類はありません。

竣工時の外観写真は、補助対象外の外構工事等が写っていてもいいですか?

補助対象外の工事部分が写っていても問題ありませんが、必ず工事が終わっていることを書類提出時に申しでてください。

外溝工事等の写真が写っていない方が審査がスムーズなので、なるべく工事等の写真が写り込まない方が良いです。

領収書は必要ですか?

領収書もしくは銀行の通帳のどちらかが必ず必要です。

領収書は、領収額・発行者(工務店様)・発行先(お施主様)・支払日の明記と収入印紙(割り印のあるもの)が必要です。

銀行の振込記録の場合は、通帳の表紙と支払い記録のページが必要となります。

領収書発行者控えや発行者独自の出入金管理システムの写しは不可ですのでご注意ください。

工事請負契約書の金額から工事金額が変更した場合はどうしたらよいですか?

必ず変更工事契約書を締結し、様式には変更後の金額を入力してください。

補助対象工事を含む変更があった場合は、必ず変更工事請負契約書を締結してください。また、補助対象外工事の変更でも、支払いを確認する領収書等の金額に含んでいる場合は、金額が一致することを確認しますので、十分ご注意ください。

実績報告について(ゼロエネの場合)

ゼロエネ住宅で在庫品を使用した場合、出荷証明書はどうしたら良いですか?

工務店様に納品された時の納品書と工務店様発行の出荷証明書をご提出ください。

在庫品が納品された納品書の写しをご提出ください。

また、お施主様宛で工務店様発行の出荷証明書には、物件名(工事名)、建築地、納品日、商品名、型番、数量、会社名、社印が必ず必要ですので十分ご注意ください。

証明器具が施主支給の場合の必要な書類はありますか?

・施主名、証明の型番が確認できる領収書もしくは注文・納品書等  を提出してください。
・調光、センサーを計算に入れている場合、性能が確認できるカタ  ログ等を提出してください。
・LDE証明の場合、確認できる納品書の提出もしくは電球の写真を
 写真台帳に張り付けてください。

証明器具が施主持ち込みの場合はどうしたらよいでしょうか?

持ち込んだ電球すべての写真を写真台帳に張り付けて、ふせんで「施主持ち込み」と分かるようにしておいてください。

一次エネルギー消費計算でエアコンを含めずに計算をしたが、エアコンを設置しないことになった場合はどうすれば良いですか?

「設置しない」か「省エネ対策なし」か確認し、当協会に相談ください。

エアコンが施主支給の場合は、どうすればよいですか?

型番が分かる部分の写真と性能が確認できるカタログも提出してください。

 

 

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